Living Synergies
Lokhöfe Rosenheim
Auf dem Bahngelände Nord in Rosenheim entsteht nach unseren Plänen ein lebendiges und nachhaltiges Stadtquartier für Jung und Alt samt umfangreichem Begrünungskonzept. Ein markanter, 40 Meter hoher Bürotower sorgt dabei für eine identitätsstiftende Eingangssituation zur Stadt.
Multi-use-Quartier
Durch die Nachnutzung der stillgelegten Güter- und Rangierbahnhofflächen ergab sich für die Stadt eine einmalige Gelegenheit, ein städtebaulich wichtiges Areal in Zentrumsnähe mit attraktivem Nutzungsmix zu entwickeln. Unser Konzept, das 2018 im Wettbewerb gewonnen hatte, folgt dafür dem Trend einer modernen Stadtplanung: Statt einer strikten Trennung der Nutzungseinheiten stehen vielfältige Synergien und ein lebendiger, generationenübergreifender Austausch im Fokus.
Living, Working, Shopping und Erholung fließen in unserem Konzept ineinander. Das Ergebnis ist ein zukunftsweisendes Multi-Use-Quartier mit vielseitigem Angebot, hoher lokaler Versorgungsqualität und integrierten Grünzonen.
Tobias Schwarz
Architekt, Geschäftsführer in Nürnberg
Von Pocket-Parks über Vertical Gardens bis hinauf ins Sky Forest
Das umfangreiche Begrünungskonzept ist das verbindende Element des Quartiers; die gesamte Bebauung ist darin gebettet. Ruhige Innenhöfe, grüne Dachgärten, hochwertige Freianlagen und Pocket-Parks hinter der massiven Blockrandbebauung sorgen für qualitätsvolle öffentliche Außenplätze. Einen Eyecatcher mit positivem Nebeneffekt bildet die vertikale Fassadenbegrünung des quartierseigenen Parkhauses: Durch die Nachhallzeit wird Schall reduziert, was wiederum die Aufenthaltsqualität steigert. Insgesamt profitierten die verschiedenen Nutzer:innen in den einzelnen Gebäuden, die unter anderem studentisches und altersgerechtes Wohnen verbinden, von vielseitigen Kommunikations- und Begegnungsflächen. Ein Highlight ist mitunter der mit Platanen bepflanzte „Sky Forest“ auf den gestaffelten Dachflächen. Eine zentrale Rückzugsoase im belebten Umfeld.
Funktions- und generationsübergreifend
Das Konzept folgt der bestehenden, urban gemischten Struktur der Stadt Rosenheim sowie der Situierung auf drei Baufeldern am Verkehrsknotenpunkt zwischen Brückenberg und Münchner Straße. Von Westen kommend bildet der 40 Meter hohe Bürotower mit angrenzendem begrüntem Parkhaus den Auftakt zum Quartier. Er bietet als „herausragende“ Adresse angenehme Arbeitsbedingungen mit Blick über die Stadt und in Richtung der Alpen. Geplant sind außerdem zwei Blockrandbebauungen, bestehend aus effizienten Baukörpern mit großzügigen Atrien. Die Flächen werden für Nahversorger, ein Hotel sowie Mehrgenerationenwohnungen genutzt. Darunter fallen 142 Studierenden-Appartements, 44 seniorengerechte Wohnungen und eine Pflegeeinrichtung für 81 Bewohner:innen.
