Lumis Living
Premium Housing für Studierende & Berufseinsteiger:innen
Am Campus „Altes Landgut“ der FH Campus Wien gelegen, bietet das luxuriöse Wohngebäude 390 Premium-Studios, die speziell für Studierende und junge Berufstätige entworfen wurden. Das moderne Wohnkonzept vereint gekonnt soziokulturelle und ökologische Qualitäten – zwischen urbaner Lebensqualität und lebendiger Gemeinschaft. Das Gebäude strebt eine ÖGNI-Gold-Zertifizierung an.
Mit dem stetigen Ausbau der FH Campus Wien – die mittlerweile größte Fachhochschule Österreichs – stieg der Bedarf an nahegelegenem, qualitativ hochwertigem Wohnraum immer weiter. Nach Erwerb des Grundstücks durch Viridis Real Estate inklusive des bereits genehmigten Projektes von Thaler Thaler Architekten wurden wir mit der kompletten Überarbeitung des bestehenden Konzepts, dem Vorentwurf bis zur funktionalen Ausschreibung GU+, der Bauleitung und der Qualitätssicherung der Ausführungsplanung beauftragt.
Mehr Raum für Wohnungen
Im Zuge der Entwurfsüberarbeitung sollte die Flächeneffizienz weiter erhöht werden. Ziel war eine möglichst hohe Zimmeranzahl in den Regelgeschossen und zugleich großzügige Allgemeinbereiche in der Sockelzone mit hoher Aufenthaltsqualität. Die Grundrissoptimierungen des ursprünglichen Plans erreichten wir durch die Entfernung von Loggien bzw. Dachrücksprüngen. Außerdem könnten weitere Zimmer im Untergeschoss durch eine neue Grundrissteilung positioniert werden. Die Anzahl der Wohneinheiten konnte dadurch auf insgesamt 390 gesteigert werden, darunter acht barrierefreie Studios.
Zertifizierte Gemütlichkeit
Die Energieversorgung erfolgt über das Fernwärmenetz der Wien Energie. Eine zentrale Heizungsanlage verteilt die Wärme auf die einzelnen Wohneinheiten, wobei moderne Regelsysteme den Energieverbrauch optimieren. Für ein optimales Raumklima sorgt eine mechanische Lüftungsanlage, die alle innenliegenden Räume kontinuierlich mit Frischluft versorgt. Die Anlage ist mit energiesparenden Ventilatoren ausgestattet und gewährleistet einen kontrollierten Luftaustausch, der Feuchtigkeit und Schadstoffe effizient reduziert. In den öffentlichen Bereichen wird die Abluft durch Dachentlüfter abgeleitet. Zur weiteren Optimierung des Energieverbrauchs wurden energieeffiziente LED-Leuchten sowie Bewegungsmelder und eine Lichtsteuerungen installiert. Sämtliche Stromkreise sind in die Gebäudeleittechnik integriert, sodass eine zentrale Überwachung und Steuerung aller wichtigen Systeme möglich ist.
Leben, lernen, lachen
Der Innenraum sollte ein gemütliches, komfortables und benutzer:innenfreundliches Ambiente schaffen. Dies wurde durch einen Mix aus sorgfältig ausgewählten natürlichen und recycelten Materialien und biophilen Designelementen erreicht: grüne Naturmaterialien wie Sperrholz, verspielte Stoffen in warmen Tönen und kontrastierenden Texturen wie Sichtbeton und polierten Keramikfliesen.
Die geräumigen Innenbereiche sind der Geselligkeit und dem Lernen gewidmet und strahlen eine jugendliche, einladende Atmosphäre aus. Innen- und Außenbereiche gehen nahtlos ineinander über. Darüber hinaus regen fantasievolle Grafikelemente und vielfältiges Mobiliar die Kreativität und soziale Interaktion an.
