New Office Building für ŠKODA AUTO
Laurin & Klement Kampus
Nach gewonnenem Wettbewerb wurden wir von Volkswagen Immobilien für die Integrale Planung des hochmodernen Gebäudeensembles beauftragt. Der Fokus lag dabei von Anfang an auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz sowie Flexibilität der Arbeitsräume. Dafür wurden auch gezielt zahlreiche Maßnahmen in den Bereichen TGA und Architektur gesetzt.
Green Deal: Nachhaltigkeitsziel „DGNB-Gold“
Der „Laurin & Klement Kampus“ setzt Maßstäbe in puncto Nachhaltigkeit: In enger Zusammenarbeit mit ATP sustain entwickelten wir gemäß dem VWI-Leitfaden für „Gutes Planen und effizientes Bauen“ sowie den Anforderungen des Blue-Building-Standards ein besonders nachhaltiges Gebäudekonzept. Die kompakte Bauweise sowie gezielte Maßnahmen, wie eine hochwärmegedämmte Gebäudehülle, großflächige PV-Anlagen und moderne Lüftungssysteme, führen zu einer hohen Energieeffizienz im Betrieb. Im Vergleich zu Referenzgebäuden können jährlich 797.500 kWh/a an Energie eingespart werden, was dem jährlichen Energieverbrauch von etwa 136 Haushalten entspricht.
Modulares Segmentkonzept
Ein hochflexibles und modulares Rastersystem gliedert den gesamten Campus und erstreckt sich von der Tiefgarage über den Erdgeschoss-Sockel bis hin zu den vier Bürotürmen. Das gesamte Gebäude bzw. die nutzungsabhängigen Bereiche sind in mehrere funktionale Kleinstsegmente unterteilt. Alle Bauteile sind mit der Gebäudetechnikzentrale verbunden und lassen sich zentral von einem Punkt aus steuern. Je nach Nutzung – ob Büro, Besprechungsraum etc. – können Raumkonditionierung oder Medienversorgung per Knopfdruck angepasst werden.
Das Segmentkonzept wurde so modular entwickelt, das es auch bei anderen Škoda-Gebäuden mit gänzlich anderen Funktionen eingesetzt werden kann.
Martin Jelinek
Architekt, Gesamtprojektleiter in Wien
Campus mit „geknickten“ Büroriegeln
Vier „geknickte“ Büroriegel formen das 44.000 m² große Office Building und erzeugen durch ihre kompakte Bauweise eine campusähnliche Struktur auf kleiner Baufläche. Durch die intelligente Anordnung der vier Bauteile entstanden drei durchbrochene Höfe, die sich zu einer besonderen Erlebniswelt verbinden. Sie schaffen Durchlässigkeit und vielseitige Ausblicke.
Activity-based Workplace
Das Gebäude wurde nach dem Activity-Based-Working-Konzept geplant und ist perfekt auf die Bedürfnisse der Mitarbeiter:innen zugschnitten. Durch zahlreiche Brückenverbindungen zwischen den vier Büroriegeln entstehen Synergieeffekte zwischen den unterschiedlichen Abteilungen. Das Zonensystem ist auf unterschiedliche Anforderungen, Bedürfnisse und Tätigkeiten ausgerichtet. Im Mittelpunkt steht dabei das Prinzip des Desk-Sharing. Zusätzlich zu den Bürozonen bietet das Gebäude auch Community-Bereiche für Networking, Austausch und Entspannung. Dieses breite Angebot trägt zu einem Maximum an Wohlbefinden, Kreativität und Produktivität bei.
